易居研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都在排队(duì)买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手(shǒu一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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