上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过(guò)他的(de)前任们。据(jù)了(le)解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开(kāi)发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集(jí)团后，张增(zēng)根曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此次职务(wù)没(méi)有变化。

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