大家(jiā)好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qió手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒ng)，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不(bù)是中特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不是AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银(yín手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成(chéng)交价(jià)，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东(dōng)方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人(rén)员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化(huà)越来(lái)越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒必然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非(fēi)常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城(chéng)市(shì)好地段还能(néng)涨，经(jīng)济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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