上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除(chú)何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字同时，中国金茂的高(gāo)管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原(yuán)因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他(tā)就出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额(é)已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字jiào)此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统(tǒng)计的(de)数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限(xiàn)责任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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