金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗，菠萝蜜不熟剥开后还能再放熟吗g>，二(èr)套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放(fàng)。