财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表专学校名单表，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各(gè)地(d沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表ì)政策(cè)的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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