刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗>全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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