曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐(lè)部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡润全(quán)球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈(chén)红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的(de)经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地(dì)多项正(zhèng)常(cháng)业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇(yù)到非正常的(de)障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等(děng)各(gè)种中国买家(jiā)集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么祺集团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世(shì)界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公(gōng)司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向(xiàng)外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在(zài)目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身边(biān)算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功企业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传(chuán)统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级(jí)富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英成等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深港两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员(yuán)还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大(dà)厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田(tián)的300亿(yì)惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

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