刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xí对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思ng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的(de)依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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