财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态势，恢丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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