今(jīn)天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地(dì)税(shuì)，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依(yī)据，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据(jù)戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中(zhōng)等城(chéng)市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第(dì)七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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