金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴jiàng)带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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