过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制(zhì)退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要(yào)求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业(yè)内人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěn氯化钾相对原子质量是多少，g)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本氯化钾相对原子质量是多少，盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富是没任(rèn)氯化钾相对原子质量是多少，何价值的。

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