5月1日，上海正(zhèng)式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关(guān)于本(běn)市实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额(é)基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市(shì)共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发(fā)票登(dēng)记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款额(é)度(dù)等(děng)相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取(qǔ)公积(jī)金的，年(nián)提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新(xīn)政，规定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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