刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02<清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢/strong>不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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