金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率法西斯国家有哪几个下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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