怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人(rén)民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(y最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思uán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思