今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过(guò)扣除项目金(jīn)额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价格 ，又(yòu)不能(néng)提供购房发(fā)票长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适(shì)用税额计算得出 。

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