财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)中国飞机事故率是多少00; line-height: 24px;'>中国飞机事故率是多少业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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