曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加(jiā)索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共(gòng)12层(céng)，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出(chū)售。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大(dà)额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易前几天突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世(shì)尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系界最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油(yóu)公司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外(wài)界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售(shòu)，意味该(gāi)物(wù)业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不(bù)了(le)什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去(qù)年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优(yōu)秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并提到(dào)“在(zài)我们(men)身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了(le)同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深(shēn)圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援(yuán)会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系