刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到(孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代(dài)国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区(qū孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好)域(yù)不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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