刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dē一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱ng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实(shí)一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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