金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，科幻小说的三要素是哪三要素，小说的三要素是哪三要素的内容但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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