财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng华大基因是国企吗)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(y华大基因是国企吗è)绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化(hu华大基因是国企吗à)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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