继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后,又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。
4月25日(rì)晚间(jiān),证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示,中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷产业(yè)园封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金(以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”)、中金山高集团高速(sù)公路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基金(以下简称“中金山高REIT”),都在当日获(huò)得(dé)中国证监会准予注册的(de)批(pī)复,投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选择。
又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)!
中金基(jī)金为基(jī)金(jīn)管理人
4月25日,证监会官网(wǎng)信息显示,中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。
其中(zhōng),中金湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭(bì)式(shì),基金合(hé)同期限为(wèi)30年,准予基金募集(jí)份额(é)总额(é)为(wèi)6亿(yì)份;中金(jīn)山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年,准予基金(jīn)募集份额总额为4亿份。
公(gōng)告同时要求,中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动,募集期限(xiàn)自基金份(fèn)额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个(gè)月。
同时,要求基金管理(lǐ)人应会同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证(zhèng)券(quàn)交(jiāo)易所等,认真做好基金(jīn)的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备(bèi)等(děng)工作。通过(guò)建立和完善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制制度(dù)、风险防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施(shī),防范和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程中的风险,保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的合法权益。
具体(tǐ)从底层资(zī)产看,中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高新区(又称“中(zhōng)国?光谷”、简称“光(guāng)谷”)的(de)光谷(gǔ)软件园(A1-7、C6、E3栋)和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产(chǎn),合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道,周边配套齐全,产(chǎn)业(yè)氛围浓厚(hòu),资产运营(yíng)成熟(shú)稳(wěn)定(dìng)。
作为中国(guó)首个(gè)国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电(diàn)子信息产(chǎn)业园的核心子园区(qū),光谷(gǔ)软件园及互联(lián)网srds是什么意思,srds是什么意思啊+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新服务等高新技术产业,不断(duàn)完善创新产业链,打造创新产业集(jí)群(qún),其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包基地”。
中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司(“湖(hú)北科投(tóu)”)是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设(shè)主体,也是资(zī)产规模最大的(de)国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营,助力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发展。
截至(zhì)2022年末,湖北科(kē)投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及在建的(de)可租赁(lìn)物(wù)业(yè)面积超过500万(wàn)平方米,以产业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主,均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力的优质物业,为基金提供了丰富(fù)的可扩(kuò)募资产(chǎn)。
中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后(hòu),由湖(hú)北科投全资(zī)子(zi)公司(sī)武汉光谷资产投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理(lǐ)机构,与(yǔ)中金基金携(xié)手(shǒu)为(wèi)基础设施项目的持续稳定运营保驾护航。
而中金山高REIT拟投资的(de)基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路(简称“鄄菏高速”),该项目位于山东省菏泽市内,全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公路(lù)(G0321)在山东省菏泽市的重要组成部(bù)分,也是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多(duō)连”高(gāo)速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重(zhòng)要组成(chéng)部分,是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北(běi)向省际大通道。
中金山高(gāo)REIT的原始权益人为山东高(gāo)速(sù)集团有(yǒu)限公司(简称“山高集团”),外部管理机(jī)构为山东高速股份有限公司(sī)(简称“山高(gāo)股(gǔ)份”)。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵(hán)盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路srds是什么意思,srds是什么意思啊等多个交通(tōng)基础设施领域的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理,截至2022年底,山(shān)高集(jí)团(tuán)控股(gǔ)运营高(gāo)速(sù)公路里程达(dá)8266公里,其中山(shān)东省内运(yùn)营里程(chéng)达6657公(gōng)里,占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68%。
山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市(shì)平台,主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及运营,具有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的管理能力,运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来,中金基金(jīn)将与山高集团、山(shān)高股份一起,为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。
中(zhōng)金基(jī)金相关负责人告(gào)诉记者,中(zhōng)金基金通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作,积极参与(yǔ)公募REITs创新实践,助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来,中金基金将继(jì)续(xù)加强公募(mù)REITs领(lǐng)域(yù)投入(rù),在(zài)实践中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力(lì),努力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng),积极(jí)探(tàn)索不(bù)同基础设(shè)施(shī)资产类型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础(chǔ)设施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募,保护投资者合法权益(yì),切实提高投资者获得感,助(zhù)力公(gōng)募(mù)基(jī)金行业高质(zhì)量发展。
公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元
中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列
截至(zhì)今年4月25日(rì),目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左右时间,全(quán)市场(chǎng)公募REITs产(chǎn)品数量27只,发(fā)行总规模达到(dào)909亿元,发行期投资者认购踊跃,获配比(bǐ)例屡创新低(dī),已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。
分基金(jīn)公司(sī)来看,目前(qián)中金基金(jīn)发行(xíng)规模最(zuì)大,公(gōng)司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达(dá)到180.15亿元;华夏基(jī)金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多,6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元。平安基(jī)金srds是什么意思,srds是什么意思啊(jīn)、中信(xìn)建投基金(jīn)等,旗(qí)下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán);中(zhōng)航基(jī)金、红土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列。
在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下,目(mù)前中金基金(jīn)总(zǒng)规模已经(jīng)越过千(qiān)亿(yì)关(guān)口。
天相投顾数(shù)据显示,截至(zhì)2023年一季(jì)度(dù)末(mò),中金基金总规(guī)模1094.81亿元(yuán),跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”,位居行业中上游水(shuǐ)平。从(cóng)公募基(jī)金产品线看,中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类(lèi)型(xíng),覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资等。
“目前公募REITs规模较大的(de),多为头部(bù)券商机构,以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金(jīn)管理(lǐ)人,比(bǐ)如中金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证券、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等,都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布(bù)局,也(yě)为公司(sī)规(guī)模提(tí)供了(le)新的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部人(rén)士表示。
一(yī)位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示,公募REITs产品是(shì)公募基(jī)金服(fú)务国家(jiā)战略、服务实体经(jīng)济的很好载(zài)体,通过该类产品,也更好盘(pán)活了基础设施资产,带动(dòng)新增投资,可(kě)以充分(fēn)发挥(huī)REITs助(zhù)力(lì)盘(pán)活存量(liàng)资(zī)产、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆率的重要(yào)作(zuò)用。随着该(gāi)类产品(pǐn)发(fā)行的日益常态(tài)化,公(gōng)募基金也将为实体经济建设(shè)作出更多积极贡(gòng)献。
证监(jiān)会官网显(xiǎn)示(shì),2022年(nián)度,证监会(huì)批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn),募(mù)集资金437亿元,回收资金带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元,进一步(bù)深化市场产品创新(xīn),提升了服务(wù)实(shí)体经济能力(lì)。
而在今年3月下旬,证(zhèng)监会还发(fā)布了《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资(zī)信托基金(REITs)常态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知》,共提出4方(fāng)面12条措施,进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作:一是加快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设,研究支持增强消费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新(xīn)消费场(chǎng)景(jǐng)的消费基础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制,优化审核(hé)注册(cè)流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发(fā)展并重,突(tū)出以“管资产”为核心(xīn),构建全链条(tiáo)监管机制,促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力,完善(shàn)重点地区(qū)综(zōng)合(hé)推(tuī)动(dòng)机制,统(tǒng)筹协(xié)调(diào)解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题(tí),推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套政策,抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了