财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活(huó中考考几科,总分多少分，中考一般各科考多少分)跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力。

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