过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下(x唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗ià)滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头(tó唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗u)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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