林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开发(fā)的(de)，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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