刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改回族女人为什么离婚少革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域(yù)居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对公回族女人为什么离婚少(gōng)共产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)回族女人为什么离婚少（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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