金融界5月12日(rì)消息 为贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神，按(àn)照《国务(wù)院办公厅关于进一步盘活存量资产扩(kuò)大有(yǒu)效投资的意见(jiàn)》部署(shǔ)和(hé)“进(jìn)一(yī)步推进REITs常(cháng)态化发行十二条(tiáo)”的有关(guān)工作安排，证监会指导证券交易所修订(dìng)REITs审核(hé)关注事项指引(yǐn)，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为核心(xīn)，进一步优化REITs审核关注事(shì)项，强化信息披露要(yào)求，明(míng)确产业园区、收费公路两大类资(zī)产的审核和信息披露(lù)标准，提高成熟(shú)类型资产的推荐审核透明度，加快(kuài)发行上市节(jié)奏(zòu)，推动REITs市场高质(zhì)量发展。

　　REITs审核关注事项指引(yǐn)坚持(chí)制度化(huà)、规(guī)范(fàn)化(huà)和(hé)透明化原则，着力构建(jiàn)符合(hé)REITs特点(diǎn)及规律的审(shěn)核和信息披露(lù)体(tǐ)系(xì)。

　　一是深(shēn)入(rù)总结试点经验，明确产品设计、自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算项目审核(hé)和(hé)信(xìn)息(xī)披露要求，促进形成市场共自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算识(shí)，进一步(bù)提高市场规范运作水平(píng)。二(èr)是结合产业园区、收费公路等大类(lèi)资产行业特性(xìng)，在REITs现行(xíng)审核和信息披(pī)露(lù)要求的基(jī)础上，从项目(mù)合(hé)规、历史运营以及评(píng)估(gū)参数设置等多维(wéi)度细化了两大类(lèi)资产的审核关注重(zhòng)点，强化信息披露要求，提升监(jiān)管的精准(zhǔn)性和高效性(xìng)。

　　下一步，证(zhèng)监会将(jiāng)指导(dǎo)证(zhèng)券(quàn)交易所持(chí)续完善REITs信息披露制度(dù)规则，研究(jiū)制定出台定期报告和临时公告(gào)披(pī)露(lù)指引(yǐn)，按照(zhào)“成熟一类、推出一类(lèi)”原则，分步推出仓储(chǔ)物流、保障性租赁住(zhù)房(fáng)等(děng)大类资产审核及信息披露规则，建(jiàn)立健全透明和(hé)可预期的审核注册标准，重(zhòng)点关注资产及项目运(yùn)营质(zhì)自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算量，进(jìn)一步强化(huà)市场监管和投资者保护机制，更好(hǎo)服务(wù)经济高(gāo)质量发展。

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