怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定(dìng)数(shù)量的(de)年的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)海南是什么气候类型特点，海南是什么气候类型区匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支(zhī)出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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