继(jì)今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在(zài)当(dāng)日(rì)获得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册的(de)批(pī)复(fù)，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中金(jīn)基(jī)金(jīn)应自本批复(fù)下发(fā)之(zhī)日(rì)起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额发售之日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的(de)信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集(jí)准(zhǔn)备等工(gōng)作(zuò)。通过(guò)建立和完善(shàn)内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范(fàn)机制和(hé)应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集(jí)和(hé)运作过程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施(shī)资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级(jí)光(guāng)电子信(xìn)息产业基地(dì)核心载体、中国(guó)孵化(huà)器事业发源地的光谷光电子信息产(chǎn)业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及(jí)金融创(chuàng)新服(fú)务(wù)等高新技(jì)术产业，不(bù)断完(wán)善(shàn)创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部(bù)认定的“国(guó)家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科(kē)技投资集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区(qū)域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北(běi)科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投(tóu)资、开发(fā)建设(shè)和资产运营，助力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和(hé)经济(jì)社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末(mò)，湖北科(kē)投已建(jiàn)成运营(yíng)及在建(jiàn)的可(kě)租赁物(wù)业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业(yè)研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业，为基(jī)金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高速公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项(xiàng)目(mù)位于山东省菏泽市(shì)内，全(quán)长4融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写3.149公(gōng)里。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七(qī)射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线“一(yī)环(huán)”的重要组(zǔ)成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省(shěng)际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速集(jí)团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山(shān)高股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资(zī)、建设、经营和(hé)管理，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和(hé)较强的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高(gāo)集团、山(shān)高股份一起，为中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究(jiū)与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入(rù)，在(zài)实(shí)践中不(bù)断提高投资与(yǔ)运管能力(lì)，努力实现资产(chǎn)持续稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同基(jī)础(chǔ)设施资产类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行业高(gāo)质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投资者认购踊跃(yuè)，获配(pèi)比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前(qián)中金基(jī)金发行规(guī)模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建(jiàn)投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金(jīn)、红(hóng)土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已(yǐ)经(jīng)越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛(sài)道(dào)取得(dé)了(le)领先优势。多(duō)元化(huà)的产(chǎn)品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增(zēng)长(zhǎng)点。”一位公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)，带动新增投(tóu)资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低(dī)实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类产(chǎn)品发行(xíng)的日(rì)益(yì)常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收(shōu)资金带动(dòng)新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进(jìn)一步(bù)深化(huà)市(shì)场产品创(chuàng)新，提升了服务(wù)实体经济能(néng)力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的(de)消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制(zhì)，优化(huà)审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出(chū)以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推(tuī)动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写