林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　错一个题就往阴里装一支笔林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)错一个题就往阴里装一支笔属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的，有权要(yào)求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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