大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的(de)不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入(rù)口(kǒu)已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但(dàn黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先)套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么(me)富(fù)人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的(de)购房(fáng)者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻排(pái)队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量(li黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先àng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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