刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　<进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句strong>02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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