土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同

法(fǎ)律分析(xī)：土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过(guò)扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得的(de)收人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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