刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01<现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子/strong>全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

现实中有和自己儿子的吗，有多少给过自己的儿子"Courier">　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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