过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票(piào)不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交(jiāo)十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思)以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了(le)房地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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