过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持(ch广西属于哪个省份，广西属于哪个省哪个市哪个区í)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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