金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降(jià向华强敢惹霍家吗，向华强和霍家哪个厉害ng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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