大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的(de)不是(shì)中(zhōng)特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副(fù)院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的(de)苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东(dōng)方三(sān)期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今(jīn)的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则(zé)是先以(yǐ)别人的(de)树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张(z树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴hāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情(qíng)应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市个别城市(shì)好地(dì)段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不会(huì)涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴