财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计(jì)业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出100块钱值多少美元，100美元是几百元钱，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积(jī)压需求(qiú)集中释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4100块钱值多少美元，100美元是几百元钱月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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