过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连(lián)续(xù)二十个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市(shì)情形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的(de)房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新(xīn数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原(yuán)副数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义校长、中国(guó)资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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