林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以(y李宇春的现任丈夫是谁ǐ)对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用权(quán)证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(李宇春的现任丈夫是谁dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的(de)李宇春的现任丈夫是谁长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土(tǔ)地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护(hù)和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法(fǎ)管理集(jí)体资(zī)产，为其(qí)成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实(shí)力。

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