刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ne-height: 24px;'>天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(h天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码é)社(shè)会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的(de)地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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