林地转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等(抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲děng)问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(z抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲hèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服(fú)务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲