怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guā秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗n)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗#ff0000; line-height: 24px;'>秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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