过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展模(mó)式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整(zhěng)一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美(měi)誉(yù)度，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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