金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗pǐn)住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(电表可以调快慢吗 电表房东能做手脚吗xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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