刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗ng>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记改料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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